昨天的朋友圈被一篇《上海新建工程“試水”合同能源管理新模式》刷屏，新建建筑采用合同能源管理已在上海中心、國展中心、天馬公司進行試點，這是我國節(jié)能服務公司在新建領域創(chuàng)新商務模式的有益嘗試。
眾所周知，合同能源管理項目的核心產(chǎn)出是節(jié)能量和節(jié)能效益，有了節(jié)能效益，才有利益分享的基礎。
節(jié)能量=(基準期能耗量-報告期能耗量)±調(diào)整量
對于常規(guī)改造項目，節(jié)能量有成熟的測量、計算和驗證方法，基準期能耗量理論上可監(jiān)測、可計量、可核查。
但是當對象變成了新建項目，由于沒有實際存在的基準線，基準期能耗量就成了一個虛擬的數(shù)值，需要節(jié)能服務公司與業(yè)主共同約定。那么有沒有約定俗成的做法呢?
上海市給出的推薦做法是：
有國家標準：優(yōu)先采用設備能耗與國家標準節(jié)能評價值的差值;
沒有國家標準：采用現(xiàn)有方案實際能耗與元審批方案的差值。
