梅苑珍珠大酒店建筑面積18600㎡，共22層，由兩臺制冷量100萬大卡水冷機組（一用一備）承擔(dān)空調(diào)制冷；兩臺1噸和一臺2噸的熱水鍋爐承擔(dān)空調(diào)供熱和生活熱水。冷熱供給管道共享一套閉路式循環(huán)系統(tǒng)，分四路供水，手動碟閥控制。

酒店對外運營后，空調(diào)系統(tǒng)在使用過程中，發(fā)現(xiàn)其循環(huán)水泵系統(tǒng)存在節(jié)能空間，因此提出對酒店空調(diào)循環(huán)水泵系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。

主要通過以下三個方面的工作實現(xiàn)改后的年節(jié)電效益大于30%。

1、能源供給優(yōu)化

通過安裝能源測量儀表對能源使用狀況進(jìn)行測量，根據(jù)不同區(qū)域能源使用量進(jìn)行按需供應(yīng)。

2、自動控制

通過采用來自芬蘭的先進(jìn)的智能樓宇自控系統(tǒng)采集相關(guān)信息，并分析數(shù)據(jù)反應(yīng)出來的狀態(tài)，對關(guān)聯(lián)的設(shè)備進(jìn)行自動開關(guān)及調(diào)節(jié)。

3、變頻應(yīng)用

通過能源供應(yīng)優(yōu)化和自動控制后，對循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行變頻運行，降低空耗，避免浪費。

本項目在降低酒店成本費用的同時，節(jié)能降耗，提高資源利用率，項目的成功實施將有利于推動酒店行業(yè)的節(jié)能工作，并對整個酒店行業(yè)內(nèi)的節(jié)能起到良好的示范效應(yīng)。