昨天的朋友圈被一篇《上海新建工程“試水”合同能源管理新模式》刷屏，新建建筑采用合同能源管理已在上海中心、國(guó)展中心、天馬公司進(jìn)行試點(diǎn)，這是我國(guó)節(jié)能服務(wù)公司在新建領(lǐng)域創(chuàng)新商務(wù)模式的有益嘗試。

眾所周知，合同能源管理項(xiàng)目的核心產(chǎn)出是節(jié)能量和節(jié)能效益，有了節(jié)能效益，才有利益分享的基礎(chǔ)。

節(jié)能量=(基準(zhǔn)期能耗量-報(bào)告期能耗量)±調(diào)整量

對(duì)于常規(guī)改造項(xiàng)目，節(jié)能量有成熟的測(cè)量、計(jì)算和驗(yàn)證方法，基準(zhǔn)期能耗量理論上可監(jiān)測(cè)、可計(jì)量、可核查。

但是當(dāng)對(duì)象變成了新建項(xiàng)目，由于沒(méi)有實(shí)際存在的基準(zhǔn)線，基準(zhǔn)期能耗量就成了一個(gè)虛擬的數(shù)值，需要節(jié)能服務(wù)公司與業(yè)主共同約定。那么有沒(méi)有約定俗成的做法呢?

上海市給出的推薦做法是：

有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)先采用設(shè)備能耗與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能評(píng)價(jià)值的差值;

沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：采用現(xiàn)有方案實(shí)際能耗與元審批方案的差值。